苹果社区合伙人标准大幅降低
优先购买权信托发行在即
北京现代商报 陈志平 迫于几千名购房登记客户的压力，２月７日，在“苹果社区优先购买权信托”大型答疑会上，今典集团董事长张宝全宣布了一个“大快人心”的决定，大幅降低苹果社区合伙人入围标准。原来规定拍号中签的购房者，需按房价的１００％购买信托，此次降低为仅按２０％购买，使许多想当苹果合伙人又当不起的“小资”和白领们欣喜若狂。当天，设于苹果社区销售中心的会议现场被数百位购房者挤得满满当当。
据了解，自春节前“苹果社区优先购买权信托”即将发行的消息见报后，购房者反响热烈，短短数周的时间，通过电话、网络和现场登记等途径预约登记的人数从５０００激增至６０００多。但让张宝全没有想到的是，反对的意见也是铺天盖地而至，购房者纷纷表示，“优先购买权信托”１００％全款购买的限制，其实是把大量的两年多来一直跟定“苹果社区”，但需要银行按揭支持的客户排除在外，非常不公平。甚至在张宝全春节赴南美休假期间，仍接到许多电话，责问其为什么“嫌贫爱富”。
在苹果社区推出之时，今典集团曾经明确承诺，将把第一批的客户视为项目的合伙人，享受每建筑平方米６０００元起的合伙人优惠价格，并承诺合伙人价格的销售总量占住宅总规模的５％到８％。也就是说，按照苹果社区２８００户的规模，合伙人的名额应控制在２００人左右。当时这一消息曾在ＣＢＤ楼市掀起轩然大波，因为这个价格将ＣＢＤ楼市的平均销售价格整整下拉了每建筑平方米１５００元－２０００元。从目前的市场反馈看，相当多的购房者已经把获得优先购买权当做超低价在ＣＢＤ占有一套房子的难得机会，他们当然不会轻易放弃这次的拍号权利。
张宝全告诉记者：“如何从预约登记的６０００多人中公平公正地选出２００名合伙人，是我们一直很烦恼的问题。以前１００％付款购买确实给需要贷款的合伙人设定了高门槛，使其即使拍到号也无能力购买。由于众多购房者认为１００％存款比例太高，所以我们最终决定大幅降低合伙人资格的门槛。”
记者从当天的答疑会上还了解到，原定２月１５日举行的拍号活动被推迟到２月２２日。新的“苹果社区优先购买权信托”的购买流程包括合伙人申请（截至日期２月２２日）—电脑拍号—申请确认—信托计划购买及优先购买权确认几个步骤。为方便购房者选房，今典集团还特别设置了苹果社区网上销售中心，全新样板间也将在２月１５日正式开放。
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